Top Gewerbehalle, neuester Standard, sehr gute Lage - perfekt für Ihr Unternehmen!
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Diese im Jahr 2024 fertiggestellte gewerbliche Lagerhalle mit Büro- und Sozialräumen besticht nicht nur durch hochwertige, zeitlose Materialien und einem offenen Raumkonzept, sondern punktet auch durch ein erstklassiges Energiekonzept, bestehend aus Solarenergie (15 kWh peak) in Verbindung mit einer Luft-Wärmepumpe. Dieses führt zu einem Primärenergiebedarf in Höhe von nur 31,58 kWh. Damit liegt er um 50 % unter dem GEG 2023 Standard!
Die Halle hat eine Länge von 30,70 m, eine Breite von 15,00 m, eine Firsthöhe von 6,85 m und eine Traufhöhe von 4,48 m. Es handelt sich dabei um eine Stahlkonstruktion, die auf einer Stahlbeton-Bodenplatte gründet. Als Außenwände dienen ISO-Paneele. Die Innenwände bestehen aus Kalksandsteinmauerwerk.
Die Immobilie eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage mit sehr geringen Instandhaltungskosten aufgrund des Neubaus als auch für Eigennutzer aus verschiedenen Branchen, die eine technisch und logistisch gut ausgestattete Halle suchen. Die Kombination aus vielseitiger Raumstruktur und nützlichen Ausstattungsmerkmalen schafft hervorragende Voraussetzungen für die Erfüllung individueller betrieblicher Anforderungen zur Erreichung Ihrer Unternehmensziele. Das Objekt eignet sich hervorragend für jegliche Unternehmen rund um das Thema Baubetrieb, Tischlereien, Lackierereien aber auch für sonstige Logistik, -Lager,- und Produktionsbetriebe.
Diese ausgezeicnete Halle ist ein idealer Ausgangspunkt für Ihre weitere erfolgreiche Unternehmensentwicklung.
Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen des Objektes zu überzeugen.
Bitte fordern Sie unser Mehrwertexposé mit vielen zusätzlichen Details wie zum Beispiel die vollständigen Grundrisse, die detaillierten Wohnflächenberechnungen und zahlreichen weiteren Fotos an und buchen Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Bitte rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 3.200 m²
- Nutzfläche: 532 m²
- Sonstige Fläche: 42 m²
- Außenstellplätze: 9
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Alter: Neubau
Sonstiges
Wichtiger Hinweis für Kaufinteressenten:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Geis & Geis GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Sie als Eigentümer haben den Wunsch, wir kümmern uns um die Details:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kostenfrei und unverbindlich ermitteln wir professionell im Rahmen unseres renommierten Marktwertdossiers den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Bitte stimmen Sie dazu kurzfristig mit uns einen Termin ab.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2026
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– Hallenneubau in 2024 fertiggestellt
– Fußbodenheizung in der gesamten Halle
– Auf Wunsch (gegen Aufpreis) mit Solar in Verbindung mit Luft-Wärmepumpe
– Gebäudeklasse 3
– Insgesamt 4 Hallenzugänge
– Moderner Bürotrakt
– Top Sozialräume mit hochwertiger Ausstattung
– Markengeräte in der Küche, Dyson-Trockner im Sanitärbereich
– Drei sehr große Elektrorolltore für optimalen Zugang von allen Seiten
– (jeweils 4 m breit x 4,20 m hoch)
– Firsthöhe 6,85 Meter, Traufhöhen 3,95 Meter bis 4,84 Meter
– Vollständig gepflastertes Gelände
– Umzäuntes (Doppelstabgitterzaun) Areal
– Alarmanlage
– Separater Serverraum
– Zahlreiche PKW-Stellplätze
– Zentrale Lage und beste Erreichbarkeit
– Großes Grundstück
– Hervorragendes Preis-LeistungsverhältnisSie wollen sich verändern und suchen für Ihr Unternehmen repräsentative Räumlichkeiten mit vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung? Dann informieren Sie sich über diesen gelungenen Neubau! Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Bitte fordern Sie unser Mehrwertexposé mit vielen zusätzlichen Details wie zum Beispiel die vollständigen Grundrisse, die detaillierten Wohnflächenberechnungen und zahlreichen weiteren Fotos an und buchen Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Bitte rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Solar
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.08.2034
- Energieverbrauchskennwert: 32 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Solarenergie
- Heizenergieverbrauchskennwert: 32 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2024
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.09.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Diese für Handwerksbetriebe und Dienstleister hochinteressante Gewerbehalle ist im Gewerbegebiet Honerdingen optimal positioniert. Der Standort bietet eine zentrale und verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 209 zwischen den Städten Walsrode und Bad Fallingbostel wodurch die Autobahnen A7 und A27 in nur wenigen Minuten ausgezeichnet zu erreichen sind. Den Bremer HBF erreichen Sie nach ca. 69 km, auch bei einer Fahrt nach Hannover sind Sie nach ca. 63 km am Ziel. Sogar die Stadtgrenze Hamburgs passieren Sie schon nach ca. 90 km Fahrt. Also der ideale Standort für Sie als mittelständisches Unternehmen aus dem regionalen Umfeld, damit Sie Ihre Kunden immer in der Nähe haben. Zahlreiche mittelständische Unternehmen haben es Ihnen bereits gleichgetan und sich im Gewerbegebiet Walsrode-Honerdingen, nicht zuletzt wegen der Möglichkeit des wohnortnahen Arbeitens, niedergelassen.
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- Kaufpreis: 849.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Käuferprovision: 4.76 %
