Raum für Leben, Licht und Leichtigkeit – Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Dachterrasse

In traumhaft schöner Lage präsentiert sich diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 218 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Spitzboden mit zwei weiteren Räumen von zusammen ca. 65 m², die sich ideal für Arbeiten, Gäste oder Hobbys eignen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1980 und erstreckt sich über die gesamte Etage, ein Wohnkonzept, das ein hohes Maß an Privatsphäre und einen ganz besonderen Charme bietet.

Das Gebäude umfasst insgesamt drei Einheiten: zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, in der sich eine Physiotherapiepraxis befindet. Die angebotene Wohnung liegt allein im Dachgeschoss und ermöglicht dadurch ein besonders ruhiges und abgeschirmtes Wohngefühl. Bereits der Zugang unterstreicht den eigenständigen Charakter dieser Immobilie: Ein separater Eingang mit eigenem Treppenhaus, der ausschließlich zu dieser Wohnung gehört, vermittelt nahezu das Gefühl eines eigenen Hauses innerhalb der Wohnanlage.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den idyllischen Hartenbergsee, der mit seinem Beachclub und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für ein besonderes Lebensgefühl sorgt, wie ein Stück Urlaub direkt vor der eigenen Haustür.

Die Immobilie wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und modernen Zustand. Mittelpunkt des Wohnens ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne Einbauküche übergeht. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen.

Ein Kamin im Wohnbereich unterstreicht die behagliche Wohnqualität und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Wohn- bzw. Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Außerdem bietet der ausgebaute Spitzboden zwei weitere Räume, die momentan als Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Stauraum und praktische Lösungen für den Alltag bietet. Besonders hervorzuheben ist das stilvolle Tageslichtbadezimmer, das wie eine private Wellness-Oase gestaltet ist: mit freistehender Badewanne, großzügiger ebenerdiger Dusche sowie einem Doppelwaschtisch mit viel Platz und Komfort. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Außenbereich: Die ca. 35 m² große Dachterrasse ist vollständig mit Glas überdacht und kann somit nahezu ganzjährig genutzt werden. Ergänzend dazu bietet eine Loggia zusätzlichen Raum, um die Sonne und die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung, während die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 eine effiziente und moderne Wärmeversorgung gewährleistet.

Auch in puncto Parken überzeugt die Immobilie: Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz aus dem Jahr 2020 sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine moderne Ausstattung und ein hohes Maß an Privatsphäre, ideal für alle, die ein besonderes Zuhause mit viel Raum und Charakter suchen.

Eine Wohnung, die sich nahezu wie ein eigenes Haus anfühlt, modernisiert, großzügig geschnitten und mit einem einzigartigen Wohnambiente.