Haus sucht Familie - einziehen und wohlfühlen! Gemütliches RMH in zentraler Lage.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1981 präsentiert sich als ideale Kombination aus solider Bauweise und zeitgemäßer Modernisierung. Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 101m² ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Paaren als auch Familien ein komfortables Zuhause ermöglicht. Der anteilige Grundstücksanteil von ca. 186 Quadratmetern ergänzt das stimmige Gesamtbild und schafft zusätzlichen Freiraum im Außenbereich.

Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und den Kaminofen eine helle, gemütliche und einladende Wohnatmosphäre erzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum angenehm erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die offen integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht das moderne Wohngefühl. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC, wodurch Funktionalität und Alltagstauglichkeit optimal gewährleistet sind.

Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das im Jahr 2016 sanierte Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Die Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2016 tragen insgesamt maßgeblich zum heutigen Wohnkomfort bei. In diesem Zuge wurden neben der Heizungsanlage auch die Fenster erneuert, die nun dreifach verglast sind und sowohl energetische als auch akustische Vorteile bieten. Ebenfalls wurden das Gäste-WC umfassend modernisiert.

Die Ausstattung des Hauses vermittelt einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck. Hochwertige Vinylböden sorgen für eine moderne Optik und eine angenehme Wohnatmosphäre. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und erhöhen zugleich die Sicherheit. Ein separater Dachboden schafft wertvollen Stauraum und ergänzt die vorhandenen Flächen sinnvoll.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz sowie einen kleinen, abschließbaren Abstellbereich im Gemeinschaftshaus, der zusätzlichen praktischen Nutzen bietet. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die durch ihre solide Substanz, die bereits durchgeführten Modernisierungen sowie die angenehme Raumaufteilung überzeugt und ein ideales Zuhause für Käufer darstellt, die Wert auf ein gepflegtes und unkompliziertes Wohnumfeld legen.