Ankommen, auspacken, wohlfühlen. - Ihr Zuhause beginnt genau hier!
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Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1983 bietet auf rund 57 Quadratmetern eine gemütliche, gut geschnittene Wohnfläche, ideal für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.200 Quadratmetern und präsentiert sich insgesamt äußerst gepflegt. In der Anlage befinden sich nur neun Wohneinheiten, was für Ruhe und ein angenehmes Miteinander sorgt.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und einer schönen Einbauküche. Von hier aus, aber auch vom Schlafzimmer, gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die in Kombination mit dem eigenen Gartenanteil ein echtes Highlight darstellt. Ein privater Rückzugsort, der selten geworden ist.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Praktisch und alltagsfreundlich.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme (Etagenheizung) und ist damit unabhängig in der Heizungsregelung. Die Holzfenster aus dem Baujahr sind zweifach verglast und mit Rollläden versehen. Glasfaser ist bereits im Haus, ideal für alle, die Wert auf schnelle und stabile Internetverbindungen legen.
Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet reichlich Stauraum. Ein eigener Stellplatz rundet das Gesamtpaket ab.
Alles in allem eine gepflegte, gut ausgestattete Wohnung in beliebter Lage von Cloppenburg – mit Terrasse, Gartenanteil und angenehmer Hausgemeinschaft. Ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen oder zuverlässiges Vermieten. -
Flächen
- Wohnfläche: 57 m²
- Nutzfläche: 15 m²
- Wohneinheiten: 9
- Zimmer insgesamt: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1983
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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Highlights im Überblick:
– Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil
– Baujahr 1983
– ca. 57 m² Wohnfläche
– Helles Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche
– 2 Zimmer, gut geschnittener Grundriss
– Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
– Eigene Gastherme (Etagenheizung)
– Holzfenster, zweifach verglast, mit Rollläden
– Große Kellerfläche als zusätzlicher Stauraum
– Stellplatz inklusive
– Gepflegtes Haus mit nur 9 Wohneinheiten
– Glasfaseranschluss vorhanden- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.02.2029
- Endenergiebedarf: 149 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1983
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.02.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Schubertstraße liegt in einem gepflegten Wohnbereich von Cloppenburg, angenehm ruhig, aber schnell angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und der Stadtkern sind in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen und Kitas befinden sich im direkten Umfeld, was den Standort für Familien besonders praktisch macht.Cloppenburg selbst bietet eine solide Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Gelassenheit.
Das Museumsdorf, diverse Freizeitangebote, Restaurants, Sportvereine und gute Verkehrsanbindungen (B72, B213) machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Alles in allem eine Lage, in der man entspannt wohnt und trotzdem schnell überall ist.
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- Kaufpreis: 165.000 €
- Hausgeld: 163 €
- Käuferprovision: 3.57 %
