Ärmel hoch, Ideen an – dieses Haus wartet auf seinen Neustart!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und insgesamt acht Zimmern außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.175 m² unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und persönliche Gestaltung. Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 50 m² Nutzfläche.

Das Haus befindet sich in einem bereits begonnenen Renovierungszustand und bietet damit eine interessante Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Besonders spannend ist die flexible Aufteilung: Neben der Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das Gebäude in zwei Wohneinheiten zu unterteilen. Die räumlichen Voraussetzungen für eine zweite Küche sowie die Möglichkeit zur Schaffung eines weiteren Badezimmers im Obergeschoss bieten hierfür interessantes Potenzial. Ein zusätzlicher Dachboden erweitert die vorhandenen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Das Dach stammt aus dem Jahr 1980, die Zwischendecke wurde bereits gedämmt. Die überwiegend im Jahr 1995 erneuerten Fenster sind zweifach verglast. Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollläden, die teilweise elektrisch und teilweise manuell betrieben werden.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2002. Die vorhandenen Heizkörper stammen überwiegend aus den 1980er-Jahren. Zusätzlich befindet sich in einem separaten Raum noch alte Öltanks.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2010 saniert und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Die großzügige Gestaltung bietet dabei auch gute Voraussetzungen für ein komfortables und möglichst barrierearmes Wohnen. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Kellerraum schaffen zusätzliche praktische Abstell- und Nutzflächen.

Auch die vorhandenen Nebengebäude bieten einen echten Mehrwert. Neben einer Garage befindet sich eine massiv errichtete Werkstatt, die sich ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum eignet. Ein weiterer Carport wird derzeit als geschützter Unterstand für Holz und Gartengeräte genutzt. Garage, Werkstatt und Nebenflächen sind praktisch entlang der Auffahrt angeordnet.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus dem Charme eines Hauses aus den 1920er-Jahren, dem großzügigen Grundstück und den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Die bereits begonnenen Renovierungsarbeiten können aufgegriffen und nach den eigenen Vorstellungen fortgeführt werden. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder perspektivisch mit zwei separaten Wohneinheiten – diese Immobilie bietet viel Raum, um ein ganz persönliches Wohnkonzept entstehen zu lassen.