Familienglück in ruhiger Lage – stilvoll modernisiert & einziehen und wohlfühlen
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Das 1998 errichtete Einfamilienhaus wurde 2024 mit viel Sorgfalt modernisiert und überzeugt heute durch ein modernes und zeitgemäßes Wohnambiente. Technik und Wohnkomfort wurden auf ein neues Niveau gehoben: Eine effiziente Wärmepumpe, erneuerte Elektrik sowie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer des Dachgeschosses sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit Volleinspeisung und erneuertem Wechselrichter sowie einem Glasfaseranschluss für schnelles Internet.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, während ein Kaminofen für wohlige Wärme sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen einladenden Flurbereich, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und direktem Zugang zum Carport – praktisch und durchdacht im Alltag.
Über eine moderne, offene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einer Loggia mit freiem Blick über die angrenzenden Wiesen, ein besonderer Rückzugsort. Ein zusätzlicher Raum beherbergt die Heiztechnik und eignet sich, dank Fenster, auch als zusätzlicher Stauraum. Das stilvoll sanierte Tageslichtbad überzeugt mit einer großen Eckbadewanne sowie einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und schafft eine echte Wohlfühlatmosphäre.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Eine überdachte Terrasse mit ca. 20 m² lädt zu entspannten Stunden ein, während der komplett eingezäunte Garten mit Außenwasseranschluss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Carport mit angrenzender Werkstatt und Schuppen schafft zusätzlichen Stauraum. Die installierte Wallbox macht das Laden eines E-Autos direkt am Haus bequem möglich.
Dieses Haus vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und naturnahes Wohnen – ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet. -
Flächen
- Wohnfläche: 144 m²
- Grundstücksfläche: 580 m²
- Nutzfläche: 26 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Badezimmer: 1
- Terrassen: 1
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1998
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2024
Sonstiges
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– Baujahr 1998
– Umfangreiche Modernisierung 2024/25
– Neue Vaillant Wärmepumpe und Warmwasserspeicher
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss & im Bad (DG)
– Sicherungskasten 2024
– Photovoltaikanlage mit Volleinspeisung
– Wechselrichter ausgetauscht
– Glasfaseranschluss vorhanden
– Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
– Kaminofen im Wohnbereich (2025)
– Moderne Nobilia Küche (2024) mit Siemens & Neff Geräten
– Erdgeschoss: großer Wohn- Essbereich mit offener Küche, Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Dusche & direktem Zugang zum Carport
– Dachgeschoss: 3 Zimmer
– Loggia mit freiem Blick über Wiesen
– Tageslichtbad mit Eckbadewanne & ebenerdiger Dusche (2024)
– Separater Raum als Heizungsraum
– Dach ausbaufähig
– Überdachte Terrasse ca. 20 m²
– Carport
– Werkstatt & Schuppen
– Wallbox für E-Auto (2025)
– Außenwasseranschluss (2024)
– Komplett eingezäuntes Grundstück
– Kupferregenrinnen
– Rippenkehlen aus Kupfer (2026)
– Satellitenschüssel
– 360 Grad Überwachungssystem- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 26.03.2036
- Endenergiebedarf: 58 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Strom
- Heizenergieverbrauchskennwert: 58 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1998
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.03.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Wildeshausen ist eine charmante Kleinstadt in Niedersachsen, die sich im Landkreis Oldenburg befindet. Die Stadt liegt im malerischen Naturpark Wildeshauser Geest und bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren. Durch die Nähe zur A1 und A29 sowie zum Flughafen Bremen ist Wildeshausen verkehrstechnisch gut erreichbar, was es sowohl für Pendler als auch für Naturfreunde zu einem attraktiven Wohnort macht.
Dieses Zuhause liegt in herrlich ruhiger Lage – am Ende einer verkehrsberuhigten Spielstraße in einer reinen Wohnsiedlung. Die Sackgassenlage sorgt für maximale Privatsphäre und nahezu keinen Durchgangsverkehr. Der freie Blick über angrenzende Wiesen schafft eine entspannte, naturnahe Atmosphäre, die man jeden Tag spürt.
In Wildeshausen lässt sich die Kombination aus moderner Infrastruktur und ländlicher Ruhe genießen. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen und Radtouren im Naturpark Wildeshauser Geest, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität bieten. Die Stadt selbst punktet mit einem guten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten.
Wildeshausen hat auch kulturell einiges zu bieten: Verschiedene Feste, Märkte und Veranstaltungen prägen das gesellschaftliche Leben und stärken das Gemeinschaftsgefühl. Die attraktive Lage inmitten der Natur und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Bremen machen Wildeshausen zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Wildeshausen eine ruhige, aber gut angebundene Stadt ist, die sowohl durch ihre Geschichte als auch durch ihre naturnahe Lage besticht.
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- Kaufpreis: 419.000 €
- Käuferprovision: 2.38 %
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