Willkommen in Weyhe! ETW komplett saniert zum Wohlfühlen! Provisionsfrei!
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Ihr neues Zuhause wartet – Erstbezug nach Kernsanierung!
Diese erstklassig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie eine großzügige Raumaufteilung, die modernes Wohnen perfekt ergänzt.
Über einen einladenden Flur gelangt man in die verschiedenen Wohnbereiche. Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich stehen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten erlauben.
Die hochwertige Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte im Wert von über 6.500 Euro ist bereits im Kaufpreis enthalten – Sie können direkt einziehen, ohne zusätzliche Kosten. Praktischen Stauraum bietet ein kleiner Abstellbereich im Flur. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine moderne Dusche und Toilette.
Die Wohnung wird mietfrei übergeben, ist sofort bezugsbereit und es fällt keine Maklerprovision an. Damit ist dieses Angebot sowohl für Eigennutzer, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Vermietungsmöglichkeit suchen, besonders interessant.
Zusammengefasst:
– Erstbezug nach Kernsanierung – alles ist neu, modern und hochwertig
– Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Wert über 6.500 Euro) bereits im Kaufpreis enthalten
– Mietfrei & sofort bezugsbereit – einfach einziehen und wohlfühlen
– Keine Maklerprovision – sparen Sie zusätzliche Kosten -
Flächen
- Wohnfläche: 66 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 1
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1981
- Letzte Modernisierung: 2026
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. EUR 334,00 und beinhaltet u.a. folgenden Kosten:
Gebäudereinigung, Müllabfuhr, Gartenpflege, Gebäudeversicherung, Verwaltergebühren, sowie
die Zuführung zu den Rücklagen.
Im Hausgeld sind die Heizkosten enthalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Kernsaniert im Jahr 2026
– Neue Heizkörper in allen Wohnräumen
– Komplett erneuerte Elektrik inkl. modernem Verteilerkasten
– Neue Wasser- und Abwasserleitungen
– Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden
– Neuer hochwertiger PVC-Designboden in moderner Holzoptik
– Hochwertige Armaturen in stilvollem Anthrazit
– Neue Innentüren in zeitgemäßem Design
– Balkon mit langlebigen Megawood-Dielen ausgelegt
– In allen Räumen Vorrüstung für elektrische Jalousien installiert
– Gaszentralheizung
– isolierverglaste Kunststofffenster
– 1 KellerraumModernes Badezimmer mit:
– Wandhängendem WC
– Ebenerdiger Dusche mit eleganter Glastrennwand
– Waschtisch mit Untertisch
– Beleuchtetem SpiegelNeue Einbauküche ausgestattet mit:
– Herd
– Kühl- & Gefrierschrank
– Geschirrspülmaschine- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 06.08.2030
- Energieverbrauchskennwert: 116 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 116 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1981
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.08.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Weyhe, eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, liegt in unmittelbarer Nähe zur lebendigen Stadt Bremen und bietet somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten der Stadt. Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft laden die grünen Oasen zu entspannten Spaziergängen, ausgedehnten Fahrradtouren und fröhlichen Picknicks ein.
Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Bremen. Mit einem gut ausgebauten Netz des öffentlichen Nahverkehrs sowie der Nähe zu Autobahnen sind sowohl die täglichen Besorgungen als auch spontane Ausflüge in die Stadt ein Leichtes.
In Weyhe selbst finden Sie alles, was das Herz begehrt: Von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf über gemütliche Cafés bis hin zu einladenden Restaurants. Die Gemeinde punktet zudem mit einem breiten Angebot an Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, die für Familien ebenso attraktiv sind wie für junge Berufstätige und Senioren.
Die herzliche Gemeinschaft und die hervorragende Infrastruktur tragen zur hohen Lebensqualität in Weyhe bei und machen diesen Ort zu einem lebenswerten Zuhause für Menschen jeden Alters. Mit seiner harmonischen Mischung aus naturnahem Ambiente und städtischen Vorzügen ist Weyhe ein überaus begehrter Wohnort.
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- Kaufpreis: 248.000 €
- Hausgeld: 334 €
- Käuferprovision: provisionsfrei
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