Ein Zuhause mit Seele - Geschichte trifft auf Herzblut! Traumhaftes Fachwerkhaus mit Nebengebäuden
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Dieses Anwesen ist kein gewöhnliches Zuhause, es ist ein Ort mit Seele, Geschichte und unendlichem Potenzial.
Hier wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, modernisiert und eingerichtet. Gleichzeitig bietet es genügend Raum, um eigene Ideen, Träume und Vorstellungen umzusetzen.
Ein Platz für Menschen, die das Ursprüngliche schätzen, die das Besondere suchen und die ein Zuhause wollen, das mit ihnen wächst.
Dieses liebevoll erhaltene Fachwerkhaus aus dem Jahr 1788 erzählt Geschichten aus vergangenen Jahrhunderten und ist zugleich bereit für neue Kapitel. Mit viel Hingabe und Geschmack wurde das Anwesen im Jahr 1992 umfassend saniert und modernisiert. Dabei ist es gelungen, den ursprünglichen Charme zu bewahren und diesen behutsam mit Modernität zu verbinden.
Hier spürt man in jedem Raum, dass mit Herz und Leidenschaft gearbeitet wurde, von der Wahl der Materialien bis hin zu den kleinen Dingen, die einem Haus seinen Charakter geben.
Das ehemalige Klein-Kötter-Haus bietet auf rund fünf Zimmern eine warme, wohnliche Atmosphäre, die man nicht nachbauen kann, man muss sie erleben.
Sobald man den Hof betritt, spürt man die besondere Energie dieses Ortes: Das Ensemble aus Haupthaus und Nebengebäuden bildet einen geschützten Raum, der zum Verweilen, Träumen und Ankommen einlädt, ein echtes Zuhause mit Seele.
Zur Hofanlage gehören mehrere Nebengebäude, die das Gesamtbild wunderbar abrunden: eine große Scheune mit einem liebevoll hergerichteten Partyraum, ein ehemaliger Stall, ein Geräte- und Gartenhaus sowie ein Holzlager-/Schuppen. Insgesamt stehen ca. 300 m² Nutzfläche zur Verfügung. Zusätzlich wartet ein ausbaufähiger Dachboden darauf, mit neuen Ideen gefüllt zu werden. Wer möchte, kann diese Gebäude mit etwas Kreativität und Leidenschaft zu neuem Leben erwecken – ob als Atelier, Gästehaus, Werkstatt oder zusätzlichen Wohnraum. Sollten die Nebengebäude künftig zu Wohnzwecken dienen, wäre hierfür ein Umnutzungsantrag erforderlich.
Das denkmalgeschützte Anwesen liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 11.047 m², eingebettet in eine grüne Landschaft mit Wiesen, altem Baumbestand und einem kleinen Biotop direkt hinter dem Haus. Hier summt und wächst das Leben, perfekt für alle, die Naturverbundenheit und Privatsphäre schätzen.
Das Dach wurde im Zuge der Sanierung mit originalen Tonpfannen neu eingedeckt und die zweifach verglasten Fenster stammen ebenfalls aus dem Jahr 1992.
Beheizt wird das Haus über eine Flüssiggasheizung (Baujahr 2018) mit einem Tankvolumen von 2.750 Litern.
Das Badezimmer wurde 2010 modernisiert und bietet modernen Komfort, der sich in den Charakter des Hauses perfekt einfügt. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein kleiner Kriech- bzw. Kartoffelkeller ergänzen das Raumangebot.
Dieses Fachwerkhaus ist perfekt für Menschen, die das Ursprüngliche lieben. Es ist ein Ort zum Durchatmen, zum Gestalten und zum Bewahren. Ob als Rückzugsort, Mehrgenerationenhaus oder Liebhaberobjekt: Hier erwerben Sie ein Stück Geschichte mit Zukunft.
Möchten Sie die einzigartige Atmosphäre dieses Anwesens selbst erleben?
Dann lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Ausstrahlung dieses Hauses überzeugen. -
Flächen
- Wohnfläche: 161 m²
- Grundstücksfläche: 11.047 m²
- Nutzfläche: 300 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Stellplätze: 5
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 4
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1788
- Zustand: renoviert
Sonstiges
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- Denkmalschutz: ja
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– Grundstück 11047 m²
– Wohnfläche ca. 161 m²
– Zimmer 5
– Hauswirtschaftsraum
– großer Dachboden
– eine große Scheune mit einem liebevoll hergerichteten Partyraum,
– ein ehemaliger Stall
– ein Geräte- und Gartenhaus
– sowie ein Holzlager-/Schuppen
– denkmalgeschützt nach § 79 Abs. 4 GEG, energieausweisbefreit
– Grundwasserpumpe
– vorhanden Biotop auf dem hinteren Grundstücksbereich
– Flüssiggastank 2.750 Liter- Befeuerung: Flüssiggas (eigener Tank)
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- Primärenergieträger: Flüssiggas (eigener Tank)
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Essel, eine idyllische Gemeinde in der Nähe von Schwarmstedt im Heidekreis, liegt malerisch am südlichen Ufer der Aller. Der Ort zählt rund 1.200 Einwohner und vereint ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz. Durch die nahe Autobahn A7 ist man schnell in Hannover, Bremen, Hamburg, Lüneburg, Celle oder Walsrode. Die nächste Park und Ride Möglichkeit in Schwarmstedt ist nur 3 Min. mit dem Auto entfernt.
Wer hier lebt, genießt die Natur direkt vor der Haustür: Spaziergänge entlang der Aller, Radtouren durch Felder und Wälder oder entspannte Stunden am beliebten Esseler Badesee gehören zum Alltag.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur bemerkenswert gut. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort während Grund- und weiterführende Schulen im benachbarten Schwarmstedt schnell erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants liegen nur wenige Minuten entfernt.Der idyllische Marina Bootsanleger in Schwarmstedt liegt direkt an der Aller und bietet Freizeitkapitänen einen charmanten Anlegeplatz mitten in der Natur. Von hier aus lässt sich die reizvolle Flusslandschaft der Aller-Region wunderbar erkunden, während gleichzeitig das Ortszentrum mit Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar ist. Ein idealer Ort für alle, die Wasser, Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.
Essel bietet damit den idealen Mix aus naturnahem Wohnen und alltagstauglicher Erreichbarkeit, ein Ort, der besonders Familien und Berufspendler anspricht, die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und ein sicheres Umfeld legen.
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- Kaufpreis: 579.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
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